Objekt: 7046
Adresse: 66802 Überherrn
Baujahr: 2003
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 922 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Denkmalschutzobjekt: Nein
Heizungsart: Gas-Heizung
Etagenzahl: 1
Zustand: Gepflegt
Alt-/Neubau: Neubau
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Einbauküche vorhanden: Ja
Ausstattung Bad: Fenster, Dusche
Badezimmer: 2
Gäste-WC vorhanden: Ja
Keller: Ja
Garagenanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 4
Balkon vorhanden: Ja
Anzahl Balkone: 1
Terrasse vorhanden: Ja
Schlafzimmer: 3
Swimmingpool vorhanden: Ja
Vermietet: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis: Noch nicht vorhanden
Kaufpreis: 319.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der malerischen französischen Grenze in Falck! Dieses exquisite Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet Ihnen einen Rückzugsort von unvergleichlicher Schönheit und Eleganz. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 922 m², einer Nutzfläche von 200 m² und einer Wohnfläche von 160 m², ist dieses Anwesen perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt.
Das Haus bietet für Sie ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 5 geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bürozimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet, während ein praktisches Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Genießen Sie Ihr Leben im Freien! Ein Balkon und eine großzügige Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die wundervolle Umgebung in vollen Zügen zu erleben. Der weitläufige Garten, der von einem faszinierenden Fischteich ergänzt wird, schafft eine Oase der Entspannung. Der beeindruckende Pool lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Sonnenbaden ein.
Extras:
2 Garagen und 4 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gästeparkplätze.
Die Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern hilft auch, die Energiekosten zu reduzieren.
Ausstattung
3 Schlafzimmer * 1 Bürozimmer * 1 Wohnzimmer * Bad mmit Dusche und Fenster * Gäste-WC * Balkon * Terrasse * Pool * Fischteich * 2 Garagen * 4 Stellplätze * Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage an der Grenze zu Frankreich in Falck. Sie genießen das Beste aus beiden Welten: die französische Lebensart und die Annehmlichkeiten der deutschen Infrastruktur. Die nahegelegenen Städte und Landschaften bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. (6 km von Überherrn entfernt)
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus in Falck ist ein echtes Juwel, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben an der französischen Grenze aussehen könnte.