Kapitalanleger aufgepasst! Schmuckstück mit Gewerbeeinheit 15 Minuten von Saarbrücken entfernt! in Riegelsberg 

1.000.000€

 

Kapitalanleger aufgepasst! Schmuckstück mit

Gewerbeeinheit 15 Minuten von Saarbrücken

entfernt!

Diese rentable Kapitalanlage befindet sich in

zentraler Lage unweit von Saarbrücken entfernt.

Das Objekt besteht aus 5 fest vermieteten

Wohnungen, einer Zahnarztpraxis sowie einem

florierendem Shisha-Café.

Die Mieteinnahmen betragen jährlich 48. 000€

Netto.

Wohnung 1: 2 ZKB 64qm

Wohnung 2: 1ZKB 45qm

Wohnung 3: 1ZKB 45 qm

Wohnung 4: 3ZKB 81,5 qm

Wohnung 5: 3 ZKB 75 qm

Die Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG und

verfügt über 165qm aufgeteilt auf 7 Zimmer.

Des Weiteren beinhaltet das Shisha-Café 200qm

welche sich auf 2 Zimmern + Gäste-WC verteilen.

Zur freien Verfügung stehen Ihnen 5 Kellerräume.

Momentan wird die Aussenfassade und das Dach

erneuert!

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt zu repräsentieren.

 

 

Kennung  5528

Objektart  Besondere Immobilie

Baujahr  ca. 1902

Lageart  A-Lage

Kaufpreis  1.000.000,00 €

Mieteinnahmen pro Monat  4.000,00 €

Grundstücksfläche  460 m²

Wohnfläche  675 m²

Stellplatztyp  Aussenstellplatz

Stellplatzanzahl  4

Anzahl Zimmer  24

Zustand  Neuwertig

Bodenbelag  Fliesen

Bodenbelag  PVC

Keller  Ja

Heizungsart  Gas-Heizung

Dachform  Walmdach

Provision  3% zzgl. 19% MwSt.