Objektbeschreibung

Ruhige Wohnlage mit Blick in unverbaute Natur – angrenzend zu Frankreich – Autobahnanbindung in ca. 10 Minuten

Wer die Natur und Ruhe liebt, ist hier genau richtig!

Das beidseits angebaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 qm, aufgeteilt

in Erdgeschoß mit Gartenzutritt, Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Eine Unterkellerung ist vorhanden. Das Anwesen wurde ca. um 1950 gebaut und in der darauffolgenden Zeit überwiegend saniert (Dach, Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Strom) und wohnlich renoviert (Badezimmer, Bodenbeläge, teilweise Zimmertüren). Der Charme aus früheren Zeiten lässt sich durch die eingebaute Holztreppe, die im Innenraum vom Erd- bis zum Dachgeschoß führt, erkennen. Allerdings ist eine Nachtspeicherheizung überwiegend aus neuerer Zeit (ohne Asbest) noch genutzt.

Von der Wohnküche im Erdgeschoß aus gelangt man über einen kleinen Freisitz und durch ein rückwärtig gelegenes Nebengebäude (nutzbar als Werkstatt, Hobbyraum oder Holzlagerraum bzw. Pellet-Lagerraum) in das Gartengelände mit Obstbaumbestand, welches sich in die ländliche Gegend sehr schön einfügt (ideal geeignet für Kleintierhaltung, z.B. Hunde, Katzen, Hühner, Vögel und Bienenzucht).

Ein gemütliches Reihenhaus mit Garten in Südwestlage und umgeben von Natur. 2 Stellplätzen liegen vor dem Anwesen.

Ideal geeignet für 2 bis 4 Personen, für Handwerker, zum Wohnen mit Kleintierhaltung und als Vermietungsobjekt.

Das Anwesen ist direkt verfügbar und bewohnbar.

Aufteilung

KG: 2 Kellerräume

EG: Flur, Esszimmer, Wohnküche inkl. Einbauküche, Badezimmer

OG: Wohnzimmer ca. 22 qm, 1 Zimmer

DG: 2 Zimmer

Sonstiges: rückwärtig gelegenes Nebengebäude