Steuerbegünstigte und denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Heiligenwald

auf Anfrage

 

In Heiligenwald, zentral und trotzdem inmitten von

Grünflächen, befindet sich

diese 51 qm große denkmalgeschützte 2

Zimmer(Untergeschoss),offene Einbauküche, Bad

Wohnung mit

einer ca. 10 qm großen, schönen Terrasse. Die

Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen

Aufzug.

Ein Keller und auch ein Wasch.-Trockenraum gehören

zu dieser interessanten

Immobilie.

Von 1998-2000 wurde das gesamte Projekt

vollständig renoviert.

Highlight ist der Blick von der Terrasse in einen

schön angelegten Park, der

direkt an die Terrasse angrenzt. Dieser ist für alle

Eigentümer zugänglich.

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in

einem 18 Parteien Haus, was sich aber nicht störend

auswirkt. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt

und beeindruckt durch die denkmalgeschützte

Außenfassade.

Geschmackvoll wurde alt und neu vermischt.

Der gläserne Aufzug ist ein Hingucker.

Steuervorteile machen diese Immobilie aus.

Super für Single oder Pärchen ohne Kinder.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Miete pro Monat

350,-€ + 80,-€ NK (Heizung, Strom und Kabel

extra). Sollte die Wohnung nicht selbst genutzt

werden, so besteht die Möglichkeit die jetzigen

Mieter zu übernehmen.

Es besteht kein Renovierungsstau, lediglich sind ein

paar Schönheitsreparaturen angeraten.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu

erreichen.

 

Kennung  5486

Objektart  Souterrain

Baujahr  1934

Lageart  A-Lage

Kaufpreis  ca. 119.000,00 €

Wohnfläche  51 m²

Balkon/Terrasse Ja

Stellplatztyp  Aussenstellplatz

Anzahl Zimmer  2

Barrierefrei  Ja

Rollstuhlgerecht  Ja

Bodenbelag  Fliesen

Bodenbelag  Parkett

Keller  Teil

Heizungsart  Fernwärme

Dachform  Walmdach

Denkmalschutzobjekt  Ja

Provision  3,57% inkl. 19% MwSt.