Wunderschönes, kernsaniertes Haus mit integrierten Gewerberäumen in Schwalbach

253.000€

 

Das geräumige Einfamilienhaus wurde in

Massivbauweise auf einem ca. 700 m² Grundstück

gebaut. Mit 6 Zimmern und 2 Gewerberäumen,

welche als weiterer Wohnraum genutzt werden

kann, bietet das Einfamilienhaus viel Platz. Zwischen

2010 und 2016 wurde das Haus saniert: gesamte

Elektrik, Heizanlage, Dach, Wände und Decken und

die Böden im Erdgeschoss (Granit mit

Fußbodenheizung) wurden erneuert. Demnächst

werden neue Parkplätze in der Nähe vom

Hintereingang des Hauses verfügbar sein.

Aufteilung:

DG: großes Schlafzimmer mit integriertem Bad,

Ausgang zur kleinen Dachterrasse, Ankleideraum

OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer,

Badezimmer mit Whirlpool Badewanne

EG: Flur, Gäste-WC/ Duschbad, Heizungsraum bzw.

Waschküche, offene Küche mit EBK (gegen

Aufpreis), Vorratsraum, Ausgang zur überdachten

Terrasse und Garten; separate Gewerberäume mit

Toilette.

 

 

Kennung  5499

Objektart  Einfamilienhaus

Baujahr  1949

Kaufpreis  253.500,00 €

Grundstücksfläche  ca. 700 m²

Wohnfläche  ca. 290 m²

Nutzfläche  ca. 50 m²

Balkon/Terrasse  Ja

Etagenzahl  3

Einbauküche  Ja

Anzahl Zimmer  5

Zustand  Saniert

Qualität der Ausstattung  Gehoben

Energieausweistyp  Verbrauchsausweis

Heizungsart  Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger  Gas

Modernisiert/Saniert 2016

Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.