Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Bexbach zum Verkauf!

Preis auf Anfrage

 

 Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von

Bexbach.

Gut laufendes Kosmetikstudio über drei Etagen

wartet auf neuen Besitzer.

Hier kennt Schönheit keine Grenzen, auf der ca.

240qm Wohnfläche befindet sich alles was das Herz

begehrt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die einladende

Empfangstheke mit angrenzendem Wartezimmer

sowie 1 Personalraum mit integrierter Teeküche.

Natürlich sind diese Räumlichkeiten vielseitig

nutzbar. Ebenfalls befinden sich 3 top ausgestattete

Behandlungsräume auf dieser Etage.

Im 1. Obergeschoss lädt Sie das wunderschön

eingerichtete, helle Badezimmer mit großer

Badewanne, Whirlpool und einer Dusche zum

relaxen ein. Ein weiteres Highlight bieten 4 liebevoll

und großflächige Behandlungsräume.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Küche

mit Abstellraum, sowie zwei weiteren

Behandlungsräumen.

Bei diesem Objekt sind der Fantasie keine Grenzen

gesetzt, ob als komplettes Kosmetikstudio in

zentraler Lage (vier fest angestellte Arbeitskräfte)

oder als Wohn-Geschäftshaus, wie Kapitalanlage.

Hier ist Alles möglich.

Eine zusätzliche Einnahmequelle wird durch die

angebrachten Mobilfunkantennen generiert, zudem

wurden langjährige Verträge mit den

Mobilfunkanbietern abgeschlossen.

Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in zentraler

Lage , Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt bietet mehrere Parkmöglichkeiten durch

Stellplätze.

Zu Grillabenden lädt der Balkon im 1. OG ein, somit

bleibt Ihnen die Gartenarbeit erspart.

 

Technische Daten:

 

Das Objekt wurde 2000 komplett saniert:

 

• Dach neu

• Fenster 2-Fach verglast 

• Alle Böden neu (PVC)

• Elektro,

• Wasser 

• Gastherme neu 

• Anstrich im Jahr 2018 neu

 

 

Kennung  5527

Objektart  Besondere Immobilie

Baujahr  ca. 1924

Kaufpreis  550.000,00 €

Grundstücksfläche  ca. 150 m²

Wohnfläche  ca. 240 m²

Etagenzahl  3

Stellplatztyp  Carport

Garagenanzahl  1

Zustand  Neuwertig

Bodenbelag  PVC

Keller  Ja

Heizungsart  Gas-Heizung

Provision  3% zzgl. 19% MwSt.