Schönes Bauernhaus mit großem Baugrundstück in Oberwürzbach

225.000€

 

Das freistehende, vollunterkellerte Ein- zweifamilienhaus

befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage mit

gepflegter Nachbarschaft. Im Umfeld befinden sich vorwiegend

Ein-und Zweifamilienhäuser aus verschiedenen Baujahren.

Insgesamt handelt es sich  um ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet.

 

Nicht weit entfernt, befindet sich eine Schule und ein Kindergarten,

den man mit einem Fahrrad gut erreichen kann. Eine Anbindung

zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden und es dauert

nur wenige Minuten bis zum Ortskern.

Das zusätzliche Baugrundstück lässt Ihnen die Möglichkeit offen

hier noch ein Objekt zu errichten. 

Das Grundstück besitzt viele Extras, wie einen Bunker aus dem

zweiten Weltkrieg, viele Obstbäume, ein exklusiven Weinkeller

und eine große Grünfläche. 

Der eingebaute Kachelofen beheizt alle Zimmer durch einen

Lüftungsschacht, wodurch man Energiekosten einsparen kann,

zusätzliche beinhaltet er eine Backfunktion.

Ein selbstgebauter Schwenker und ein Aufsitzrasenmäher sind

im Kaufpreis enthalten, zusätzlich würde der Verkäufer Ihnen viele

Werkzeuge überlassen wollen. 

Das 1920 erbaute Haus wurde gut gepflegt und ist teilweise renoviert.

Das Dach wurde 2012 renoviert und mit einer 160mm Dämmung versehen. 

Zusätzlich wurden Velux Fenster eingebaut mit einer Doppelverglasung. 

 

 

Kennung  5517

Objektart  Bauernhaus

Baujahr  1920

Lage  ruhige Lage, mit schneller Anbindung

Lageart B-Lage

Kaufpreis  225.000€

Grundstücksfläche  ca. 1500 m²

Wohnfläche  ca. 260 m²

Balkon/Terrasse  Ja

Gäste-WC  Ja

Küche vorhanden  Ja

Stellplatztyp  Garage

Garagenanzahl  1

Anzahl Zimmer  9

Qualität Zustand  befriedigend

Möbiliert  Teil

Bodenbelag  Fliesen

Bodenbelag  Parkett

Bodenbelag  Laminat

Keller  Ja

Heizungsart  Gas-Heizung

Dachform  Satteldach

Dachausbau  Durch die 160mm Dämmung, ist ein Ausbau gut möglich

Provision  3,57% inkl. 19% MwSt.