Ein- bis Zweifamilienhaus in Merzig

136.000€


Ideal für Handwerker! Auch als Kapitalanlage
geeignet ( bis zu 3 Wohneinheiten)!
Derzeit ist das Wohnhaus als Einfamilienhaus
bewohnt. 2 Hauseingänge sind allerdings
vorhanden. Ein angebautes Hintergebäude kann
nach Kernsanierung bzw. Neuaufbau als weitere
abgeschlossene Wohneinheit (Loft) genutzt werden.
Dieses Gebäude kann aber auch zum Lagern und
Abstellen genutzt werden.
Das Anwesen wurde um 1900 gebaut.
Sanierungsarbeiten fanden im Jahre 2014 (Elektro- /
Wasserinstallation, Fenster, Natursteinwand im
Treppenhaus) statt (außer Dach). Der elektrische
Strom wurde für 3 Wohneinheiten vorgerichtet. Das
Wohnhaus ist teilunterkellert.
Allerdings ist teilweise Sanierungs-/
Renovierungsaufwand notwendig. Die Objektlage ist
relativ zentral mit direkter Busanbindung.

Kennung 5454
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1900


Lage zentral
Lageart Mischlage


Kaufpreis 136.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 133 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
Balkon/Terrasse Ja


Gäste-WC Nein
Etagenzahl 3
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja


Anzahl Zimmer 7
Barrierefrei Ja
Zustand Renovierungsbedürftig
Einliegerwohnung Nein
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Keller Ja


Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas


Dachform Satteldach
Dachausbau Ja


Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.