Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus - Merzig

250.000€


Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein 1 ½
geschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung.
Schulen,Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte
befinden sich in näherer Umgebung. Ideal für die
Familie! Die Autobahnanbindung ist in wenigen
Minuten erreichbar.
Das rückwärtige bergseitige Grundstücksgelände mit
mehreren Obstbäumen ist natürlich nutzbar. Vom
Gelände kann man eine sehr schöne Fernsicht ins
Merziger Becken genießen. 2 Gartenhäuschen sind
vorhanden, davon ist 1 Gartenhaus mit Strom
ausgestattet.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 60er Jahre im
modernen Stil gebaut, ist teilweise saniert und
renoviert. Hervorzuheben sind die großzügigen
Räume im Wohn- und Schlafbereich. Vom
Wohnbereich hat man direkten Zutritt zur seitlichen
Balkonter-rasse.(Südseite); im Sommer als „zweites
Wohnzimmer“ nutzbar. Durch die großflächigen
Fenster (neuwertig) hat man viel Tages- bzw.
Sonnenlicht in den Räumen.
Vom zweiten Balkon im Schlafbereich (DG) kann
man ebenso eine Aussicht und den Sonnenuntergang genießen. Vom Dachgeschoß aus
kann man zusätzlich das bergseitige
Grundstücksgelände betreten.
Die Unterkellerung ist sehr gepflegt und ist zu jeder
Jahreszeit gleichmäßig temperiert.
Ein geräumiges und liebevoll genutztes
Einfamlienhaus – ideal für die Familie!
Nachgefragte Wohnlage in Merzig, Kernstadt.

 


Aufteilung:


KG/(EG): Hauseingang mit ebenerdigem
Zugang zu den Kellerräumen sowie Treppenaufgang
zum Wohn- und Schlafbereich


OG: Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Kochküche mit
Ausgang, Speisekammer, Wohnzimmer mit
Terrassen- und Balkonzutritt


DG: Flur mit Balkonzutritt, 3 geräumige Zimmer,
Kammer, Duschbad


Garten: Bergseitiges rückwärtiges Gartengelände
inkl. 2 Gartenhäuschen, Holzlagerplatz, mehrere Obstbäume


Balkone/Terrasse:2 Balkone, 1 Außenterrasse mit
Markise

 

Kennung 5426
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1960 - 2018


Lage Ruhige Lage


Lageart Wohnlage
Kaufpreis 250.000,00 €
Gesamtfläche 1.324 m²
Grundstücksfläche 1.324 m²
Wohnfläche ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 80 m²


Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Etagenzahl 2
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Anzahl Zimmer 6
Qualität Zustand gut
Zustand Gepflegt
Keller Ja


Heizungsart Zentralheizung


Dachform Satteldach


Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

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