Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein 1 ½ geschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung. Schulen,Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte befinden sich in näherer Umgebung. Ideal für die Familie! Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Das rückwärtige bergseitige Grundstücksgelände mit mehreren Obstbäumen ist natürlich nutzbar. Vom Gelände kann man eine sehr schöne Fernsicht ins Merziger Becken genießen. 2 Gartenhäuschen sind vorhanden, davon ist 1 Gartenhaus mit Strom ausgestattet. 

 

Das Wohnhaus wurde Anfang der 60ziger Jahre im modernen Stil  gebaut, ist teilweise saniert und renoviert.  Hervorzuheben sind die großzügigen Räume im Wohn- und Schlafbereich. Vom Wohnbereich hat man direkten Zutritt zur seitlichen Balkonter-rasse.(Südseite); im Sommer als „zweites Wohnzimmer“ nutzbar. Durch die großflächigen Fenster (neuwertig) hat man viel Tages- bzw. Sonnenlicht in den Räumen. 

Vom zweiten Balkon im Schlafbereich (DG) kann man ebenso eine Aussicht und den Sonnenuntergang genießen. Vom Dachgeschoß aus kann man zusätzlich das bergseitige

Grundstücksgelände betreten. 

 

Die Unterkellerung ist sehr gepflegt und ist zu jeder Jahreszeit gleichmäßig temperiert. 

 

Ein geräumiges und liebevoll genutztes Einfamlienhaus – ideal für die Familie!

Nachgefragte Wohnlage in Merzig, Kernstadt. 

 

Aufteilung:

KG/(EG): Hauseingang mit ebenerdigem Zugang zu den Kellerräumen sowie Treppenaufgang zum Wohn- und Schlafbereich

 

 

OG:Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Kochküche mit Ausgang, Speisekammer, Wohnzimmer mit Terrassen- und Balkonzutritt

  

 

DG:Flur mit Balkonzutritt,  3 geräumige Zimmer, Kammer, Duschbad

 

 

Garten:Bergseitiges rückwärtiges Gartengelände inkl. 2 Gartenhäuschen,

Holzlagerplatz, mehrere Obstbäume      

 

 

Balkone/Terrasse:2 Balkone, 1 Außenterrasse mit Markise  

 

6 Zimmer, 1 Küche , 1 Bad, 1 WC 

Bauart:massiv

Zustand:Guter Allgemeinzustand

Heizung:Zentralheizung

Energie:Gas

Fenster:ISO-Kunststoff

 

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt