Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Talblick und individuellem Gestaltungspotential

379.000€

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Talblick und individuellem Gestaltungspotential
Das hier angebotene Einfamilienhaus Baujahr 1972 bietet 240qm Wohnfläche für eine große Familie.
Es eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus durch die geschickte Hangbebauung, da beide Wohnebenen ebenerdig erreichbar sind. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen ließe sich auch eine Einliegerwohnung realisieren. Auch ein weiterer Dachausbau ist denkbar.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigem Zustand. Durch die geschickte Innenarchitektur (Leichtbauweise) können die neuen Besitzer auch eine völlig neue Raumgestaltung ohne große statische Eingriffe nach ihren Wünschen realisieren.
Auf der Straßenebene zur ruhigen am Waldrand gelegenen Sackgasse befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche sowie ein großes Schlafzimmer, Ankleidebereich, Büro (Kinderzimmer), separates Gäste WC und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne im Stil der Bauzeit. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Abgehängte Decken mit Einbaustrahlern erleichtern interne Installationen. Die Etage umfasst ca. 160 qm
Der Balkon bietet einen herrlichen Talblick über den Ort und die Täler der Ill sogar bis zum Schaumberg und erstreckt sich vom Wohnbereich über die Küche bis zum Schlafzimmer und ist von allen diesen Räumen begehbar. Eine Erweiterung wäre interessant.
Im unteren Bereich ist ein Bad mit Dusche vorhanden sowie drei weitere Zimmer, die sich ebenfalls individuell aufteilen lassen, oder als Einliegerwohnung separiert werden können. Auch hier moderne abgehängte Decken. Ein extra Vorratskeller und ein Wäschekeller sind vorhanden. Eine gefließte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor schließt sich an. Die Wohnfläche der unteren Ebene umfasst ca. 80qm.
Das 600qm Grundstück bietet durch die Hanglage einen ruhigen uneinsehbaren Bereich für Grillplatz oder Kleingarten. Großzügige Einfahrt komplett mit Verbundsteinen ausgelegt. Die Grünflächen sind gepflegt und übersichtlich.

Humes gehört als Ortsteil zur Gemeinde Eppelborn mit 17.000 Einwohnern im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde wurde bereits mehrfach als ‚Modern & Bürgernah‘, ‚Umweltfreundliche Gemeinde‘ und „familienfreundliche Kommune ausgezeichnet. Eppelborn verfügt über Grundschule, Privat- und weiterführende Schulen, Kindergärten und zahlreiche Kitas, mit Einzelhandel und Markendiskounter (ALDI, LIDL, Wasgau) bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auf dem Wochenmarkt mit frischen Regionalprodukten. Ein reichhaltiges Freizeitangebot u.a. das Hellbergbad und die gastronomische Vielfalt zeichnen diese Gegend aus.
Humes hat eine nahe Autobahnanbindung A1, durch die zentrale Lage erreicht man die Kreisstadt Neunkirchen in 20min, Landeshauptstadt Saarbrücken und Kreisstadt Saarlouis in knapp 30 Autominuten, nach Luxembourg sind es nur 45min.





Top gepflegtes Einfamilien/Mehrgenerationenhaus, Einliegerwohnung möglich
Hanglage mit 2 ebenerdig begehbaren Wohnbereichen
Ruhige Sackgasse mit anschliessenden Natur- und Waldflächen
Obergeschoss ca. 160qm
 Wohn/Esszimmer: 48 qm
Küche mit Vorratsraum: 15 qm
Großer Eingangsbereich mit Gäste WC und  Garderobe
Abgeschossener Privatbereich:
Schlafzimmer: 21 qm
Ankleidebereich: 15 qm
Kinder/Gästezimmer oder Büro: 11 qm
Bad: 11 qm
Talseite/ Unterer Wohnbereich ca. 80qm
Wohnzimmer: 21 qm
1. Zimmer z. Z. Schlafzimmer  15 qm
2. Zimmer z. Z Gästezimmer  15 qm
Bad mit Dusche und WC: 6 qm
Vorratskellerraum: 8 qm
Wäschekeller: 10 qm
Heizungskeller: 12 qm
Öltankraum 9600 lit
Doppelgarage 34 qm

Böden: Marmor, Fliesen, Teppichboden
Abgehängte Decken
Ölheizung
Energieausweis: in Bearbeitung