Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Bexbach zum Verkauf!
Preis auf Anfrage
Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von
Bexbach.
Gut laufendes Kosmetikstudio über drei Etagen
wartet auf neuen Besitzer.
Hier kennt Schönheit keine Grenzen, auf der ca.
240qm Wohnfläche befindet sich alles was das Herz
begehrt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die einladende
Empfangstheke mit angrenzendem Wartezimmer
sowie 1 Personalraum mit integrierter Teeküche.
Natürlich sind diese Räumlichkeiten vielseitig
nutzbar. Ebenfalls befinden sich 3 top ausgestattete
Behandlungsräume auf dieser Etage.
Im 1. Obergeschoss lädt Sie das wunderschön
eingerichtete, helle Badezimmer mit großer
Badewanne, Whirlpool und einer Dusche zum
relaxen ein. Ein weiteres Highlight bieten 4 liebevoll
und großflächige Behandlungsräume.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Küche
mit Abstellraum, sowie zwei weiteren
Behandlungsräumen.
Bei diesem Objekt sind der Fantasie keine Grenzen
gesetzt, ob als komplettes Kosmetikstudio in
zentraler Lage (vier fest angestellte Arbeitskräfte)
oder als Wohn-Geschäftshaus, wie Kapitalanlage.
Hier ist Alles möglich.
Eine zusätzliche Einnahmequelle wird durch die
angebrachten Mobilfunkantennen generiert, zudem
wurden langjährige Verträge mit den
Mobilfunkanbietern abgeschlossen.
Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in zentraler
Lage , Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt bietet mehrere Parkmöglichkeiten durch
Stellplätze.
Zu Grillabenden lädt der Balkon im 1. OG ein, somit
bleibt Ihnen die Gartenarbeit erspart.
Technische Daten:
Das Objekt wurde 2000 komplett saniert:
• Dach neu
• Fenster 2-Fach verglast
• Alle Böden neu (PVC)
• Elektro,
• Wasser
• Gastherme neu
• Anstrich im Jahr 2018 neu
Kennung 5527
Objektart Besondere Immobilie
Baujahr ca. 1924
Kaufpreis 550.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 150 m²
Wohnfläche ca. 240 m²
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Carport
Garagenanzahl 1
Zustand Neuwertig
Bodenbelag PVC
Keller Ja
Heizungsart Gas-Heizung
Provision 3% zzgl. 19% MwSt.