Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Bexbach zum Verkauf!

Objektbeschreibung

Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Bexbach.

 

Die Immobilie ist komplett an ein Kosmetikstudio, welches auf drei Etagen verteilt ist, vermietet. Das Kosmetikstudio steht nicht zum Verkauf, nur die Immobilie.

 

Hier kennt Schönheit keine Grenzen, auf der ca. 240qm Wohnfläche befindet sich alles was das Herz begehrt.

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Empfangstheke mit angrenzendem Wartezimmer sowie 1 Personalraum mit integrierter Teeküche. Natürlich sind diese Räumlichkeiten vielseitig nutzbar. Ebenfalls befinden sich 3 top ausgestattete Behandlungsräume auf dieser Etage.

 

Im 1. Obergeschoss lädt Sie das wunderschön eingerichtete, helle Badezimmer mit großer Badewanne, Whirlpool und einer Dusche zum relaxen ein. Ein weiteres Highlight bieten 4 liebevoll und großflächige Behandlungsräume.

 

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Abstellraum, sowie zwei weiteren Behandlungsräumen.

 

Eine zusätzliche Einnahmequelle wird  durch die angebrachten Mobilfunkantennen generiert, zudem wurden langjährige Verträge mit den Mobilfunkanbietern abgeschlossen.

 

Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage , Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt bietet mehrere Parkmöglichkeiten durch Stellplätze.

  Objekt: 5527

Adresse: 66450 Bexbach-Frankenholz

Baujahr: 1924

Wohnfläche: 240 m²

Grundstücksfläche: 150 m²

Heizungsart: Gas-Heizung

Etagenzahl: 3

Zustand: Neuwertig

Bodenbelag: PVC

Keller: Ja

Garagenanzahl: 1

Stellplatztyp: Carport

Kaufpreis: 495.000 €

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzlicher MwSt.