TOP-Renditeobjekt 15 km von Saarbrücken entfernt! in Völklingen
1.200.000€
Sie möchten eine Kapitalanlage in Immobilien, dann
haben wir hier genau das richtige für Sie.
Die Renovierungen (80% Neubau) des
wunderschönen Wohn- und Geschäftshauses wurde
im Jahr 2000 abgeschlossen. Sämtliche technische
Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser, Abwasser u.a.)
wurden komplett erneuert. Des Weiteren wurde das
Dach neu hergestellt.
Das Objekt befindet sich somit in einem TOP Zustand
und bedarf derzeit keinen Reparaturen oder
Investitionen.
Die Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: im
Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten. Im
2. und 3. Obergeschoss befinden sich fünf
Mietwohnungen.
Zusätzlich zählt eine Containeranlage mit festem
Anbau und großem Freiplatz zu dem Objekt.
Sowohl die drei Geschäftsräume (Blumenladen,
Tierarztpraxis und Nachhilfeinstitut) als auch die fünf
Mietwohnungen und das Gelände sind komplett
vermietet.
Parkmöglichkeiten sind vielfach vorhanden: 4
Garagen, 5 Stellplätze hinter dem Gebäude und 15
Parkplätze vor dem Gebäude.
Ein großer sehr gepflegter Hinterhof mit vier
Garagen und einem sehr großen angrenzendem
weitläufigen Garten, mit verschiedenen
Bepflanzungen, runden das Angebot ab.
Detailliertere Angaben zu den Mietwohnungen:
1. Wohnung (ca. 90 m2): 3 ZKB, schönes Bad
mit Badewanne und Dusche
2. Wohnung (85 m2): 3 ½ ZKB, schönes Bad mit
Badewanne und Dusche
3. Wohnung (90 m2): 3 ½ ZKB, schönes Bad mit
Dreieckbadewanne und separater Dusche
4. Wohnung (90 m2): 3 ZKB, schönes Bad mit
Dreieckbadewanne und Dusche
5. Wohnung (60m2): 2 ½ ZKB mit Dusche
Kennung 5091
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Baujahr 2000
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Grundstücksfläche 3.341 m²
Wohnfläche 780 m²
Vermietbare Fläche ca. 780 m²
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Provision 3,57% zzgl. 19% MwSt.