TOP-Renditeobjekt 15 km von Saarbrücken entfernt! in Völklingen

1.200.000€

 

 

Sie möchten eine Kapitalanlage in Immobilien, dann

haben wir hier genau das richtige für Sie.

Die Renovierungen (80% Neubau) des

wunderschönen Wohn- und Geschäftshauses wurde

im Jahr 2000 abgeschlossen. Sämtliche technische

Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser, Abwasser u.a.)

wurden komplett erneuert. Des Weiteren wurde das

Dach neu hergestellt.

Das Objekt befindet sich somit in einem TOP Zustand

und bedarf derzeit keinen Reparaturen oder

Investitionen.

Die Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: im

Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten. Im

2. und 3. Obergeschoss befinden sich fünf

Mietwohnungen.

Zusätzlich zählt eine Containeranlage mit festem

Anbau und großem Freiplatz zu dem Objekt.

Sowohl die drei Geschäftsräume (Blumenladen,

Tierarztpraxis und Nachhilfeinstitut) als auch die fünf

Mietwohnungen und das Gelände sind komplett

vermietet.

Parkmöglichkeiten sind vielfach vorhanden: 4

Garagen, 5 Stellplätze hinter dem Gebäude und 15

Parkplätze vor dem Gebäude.

Ein großer sehr gepflegter Hinterhof mit vier

Garagen und einem sehr großen angrenzendem

weitläufigen Garten, mit verschiedenen

Bepflanzungen, runden das Angebot ab.

Detailliertere Angaben zu den Mietwohnungen:

1. Wohnung (ca. 90 m2): 3 ZKB, schönes Bad

mit Badewanne und Dusche

2. Wohnung (85 m2): 3 ½ ZKB, schönes Bad mit

Badewanne und Dusche

3. Wohnung (90 m2): 3 ½ ZKB, schönes Bad mit

Dreieckbadewanne und separater Dusche

4. Wohnung (90 m2): 3 ZKB, schönes Bad mit

Dreieckbadewanne und Dusche

5. Wohnung (60m2): 2 ½ ZKB mit Dusche

 

Kennung  5091

Objektart  Anlage-/Investmentobjekte

Baujahr  2000

Kaufpreis  1.200.000,00 €

Grundstücksfläche  3.341 m²

Wohnfläche  780 m²

Vermietbare Fläche  ca. 780 m²

Zustand  Gepflegt

Heizungsart  Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger  Gas

Provision  3,57% zzgl. 19% MwSt.