Wohnhaus mit zusätzlich vermieteter Bäckerei - zentrale Lage in Schmelz-Hüttersdorf

167.000€

 

 

 Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich zum

Selbstbewohnen mit zusätzlicher Mieteinnahme

(vermietete Bäckerei). Derzeitige

Jahresmieteinnahme (Kaltmiete) = 6.240 €.

Durch die Mieteinnahmen der Bäckerei lässt sich

eine Objektfinanzierung unterstützten.

Hier könnte eine große Familie wohnen oder evtl. 2

Generationen unter einem Dach (komplette

Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie komplette

kleinere Wohneinheit im Dachgeschoss).

Das Wohnhaus hat getrennte Zugänge: Separater

Ladeneingang, separater Wohnungseingang.

Guter Gebäude-Allgemeinzustand! Die Wohnräume

sind überwiegend geräumig und hell. Die Ölheizung

ist ca. 8 Jahre alt. Das Bad im 1. Obergeschoß ist

ca. 8 Jahre alt, das Duschbad im Dachgeschoß ist

ca. 16 Jahre alt. Iso-Fenster. Das Anwesen ist

teilunterkellert.

Zentrale Lage! Einkaufsmarkt, Geschäfte,

Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten in

unmittelbarer Nähe

 

 

Kennung  5279

Objektart  Sonstige Häuser

Baujahr  1962

Lageart  Mischlage

Kaufpreis  167.000,00 €

Gesamtfläche  320 m²

Grundstücksfläche  283 m²

Gewerbefläche  110 m²

Wohnfläche  180 m²

Nutzfläche  30 m²

Stellplatzanzahl  2

Anzahl Zimmer  11

Zustand  Gepflegt

Keller  Teil

Heizungsart  Zentralheizung

Heizungsart  Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger  Öl

Provision  3,57% inkl. 19% MwSt.