Wohnhaus mit Pizzeria in zentraler Lage zu verkaufen Wadern-OT

149.000€

 

Ein interessantes Angebot für alle, die eine gut

gehende kleinere Pizzeria im eigenen Wohn- und

Geschäftshaus führen möchten, ……oder Ihre eigene

Gastronomie hiergegen tauschen möchten.

Das Vereinslokal wurde u.a. von bekannten

Fußballstars, wie Philip Wollscheid, Mika Hanke,

Papiss –Cisse besucht.

Zentrale Lage im Ortskern eines Waderner Stadtteils

– ca. 8 km bis zur A 1 / A 62 und A 620.

Waldrandlage – Nähe Losheimer Stausee.

Kindergarten, Grundschule und Kita im Ort gelegen.

Weiterführende Schulen sind in Wadern.

Die mediterran eingerichtete Pizzeria ist brauereifrei.

Im Verkaufspreis enthalten ist das komplette

Inventar inkl. aller Einrichtungen und Küchengeräte

(2-Etagen-Pizzaofen für 36 Pizzen, 6-flammiger

Küchenherd, 5 m freier Arbeitstisch, Salatdecke,

Pizzatisch/Granit usw.) sowie Kühl- und Zapfanlage.

Das Lokal verfügt über eine moderne Toilettenanlage

sowie große Schiebe-Fenster-Elemente, die komplett

geöffnet werden können. Eine kleinere

Außenbestuhlung ist genehmigt. Mehrere Parkplätze

sind vorhanden.

Die 4 Wohnräume im Obergeschoß sind ebenso

liebevoll ausgestattet.

Das Badezimmer (Vollausstattung) ist geräumig

groß. Ein Balkon ist vorhanden. Das Dach kann

wohnlich ausgebaut werden. Volle Unterkellerung.

SAT-Anlage, Astra 1 und Hotbird, DSL 16.000 –

25.000.

Ein dazu gehörendes kleinere Nebengebäude kann

sowohl gewerblich als auch wohnlich genutzt werden

(Investitionen sind notwendig), z. als

Zimmervermietung oder als Personalräume usw.. Ein

kleiner Garten mit Grillecke sowie eine Garage

gehören zum Nebengebäude.

 

 

Kennung  5115

Objektart  Anlage-/Investmentobjekte

Baujahr  mindestens 1900

Kaufpreis  149.000,00 €

Grundstücksfläche  370 m²

Wohnfläche  76 m²

Nutzfläche  84 m²

Vermietbare Fläche  76 m²

Garagenanzahl  1

Anzahl Zimmer  5

Zustand  Vollständig renoviert

Heizungsart  Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger  Öl

Provision  3,57% zzgl. 19% MwSt.