Kapitalanlage in 1A Lage in der Einkaufsstraße von Völklingen!

530.000€

Das Geschäftshaus liegt im Herzen von

Völklingen und ist vielfältig nutzbar.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist barrierefrei

und zur Zeit leerstehend mit 554 qm Gewerbefläche.

Das Ladenlokal kann auch aufgeteilt werden,

in verschiedene Geschäftsbereiche, wie z. B. als Supermarkt,

Drogeriemarkt, Friseursalon, Fashionshop, Getränkemarkt,

Fitnessstudio, Tanzschule... usw.

Wegen der 1A-Lage in Verbindung mit dem zukünftigen

Modepark Röther wird die Kundenfrequenz noch erheblich steigen.

Die Entfernung zur Bushaltestelle beträgt ca. 5 Gehminuten

und zur Autobahnauffahrt A620 ca. 5 Minuten.

Zusätzlich befinden sich im 1. OG/ 2. OG  vier schöne (sanierte)

Wohnungen, hiervon sind zwei vermietet.

Ebenfalls zu dem Objekt gehören 3 Garagen, die alle vermietet sind.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über 2 Lagerräume,

hiervon ist 1 Lagerraum vermietet.

Im 1. OG/ 2. OG befindet sich des Weiteren eine Leerfläche

von 250 qm, die als Tanzsaal oder Aerobicstudio... usw. genutzt werden kann. 

Die aktuellen Mieteinnahmen können wir Ihnen

gerne in einem persönlichen Gespräch darlegen.

Kennung: 5560

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr: ca. 1970

Kaufpreis: 530.000,00 €

Kaufpreis pro m²: 500,00 €

Gesamtfläche: 1.062,41 m²

Wohnfläche: 258,41 m²

Etagenzahl: 4

Garagenanzahl: 3

Deckenhöhe: 3 m

Keller: Ja

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Modernisiert/Saniert: ca. 2007

Einheitenanzahl: 4

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.